第62章 【準備機會】

  長江實業。

  李高福來到林志超的辦公室，恭敬的說道：「老闆，你找我。」

  林志超點點頭，示意李高福坐下。

  隨後，他說道：「你知不知道威海衛的港口？」

  李高福聞言，思考一番後才說道：「威海衛在魯省，一戰前威海衛還是租給英國的港口，所以那邊的貿易一直很繁忙。後來被日軍占領二戰後成為JF區，從去年底到今年爆發過GG數次搶奪的戰爭，目前依舊是JF區。」

  林志超滿意的點點頭，李高福能有這些信息，說明眼界還算寬闊。

  「是這樣的！我覺得威海衛遲早要重開貿易，所以一旦有消息確定，就打算將香江的汽油、輪胎、化學品、水泥等，貿易至威海衛；隨後又在威海衛裝滿農作物貿易至RB，最後帶著RB的鋼材等戰後多餘物資，返回香港。」

  小RB戰後農業非常混亂，都在餓肚子，而又剩餘大量的戰略物資，是個好貿易的地方。

  最近，林志超結合腦海中的知識進行分析，覺得三大JF戰役一打，威海衛估計很快就會開闢貿易港。道理很簡單，美國和姜家王朝進行了封鎖，不讓那些產品進入JF區；而JF區又都在內陸，唯獨威海衛有港口。

  所以，要提前做點準備。

  李高福畢竟做過貿易多年，一聽林志超的分析，便覺得行得通。

  「只是開貿易這種事，還不確定。」

  林志超認真的說道：「不管這件事確不確定，我肯定是要進入航運業的，所以需要早作打算。這樣，最近你開始做這些方面的工作準備一旦機會來臨，我借款給伱，你成立一家貿易公司，屆時你來做老闆！船可以先租賃，後期賺了錢再買條小的。」

  李高福大吃一驚，連忙說道：「老闆既然覺得這個貿易有利可圖，我願意為你打工！」

  他很滿足現在的生活，拿著高薪工作，又管理著一些人，比以前舒服太多了。

  林志超擺擺手，堅決的說道：「高福哥，機會我給你了，你應該好好考慮清楚再說。不用急著回答，可以慢慢考慮，並一邊做籌備工作。」

  他笑著站了起來，走到李高福身邊，李高福連忙也站了起來。

  拍拍李高福的肩膀，林志超又苦口婆心的說道：「我扶持你做老闆，你也要多學習、多交際，膽子又要足夠大。機會往往只有一次，而能做準備的機會，那更是難得。有多少人機會來了都抓不住，那是因為他們根本沒有準備。」

  李高福的表情變換起來，雖然還有些猶豫，但已經心動起來。

  「好的，我先多做準備！」

  他扶持李高福上位，是覺得這個貿易最多也就賺幾十萬港幣，再加上他不想直接參與那種貿易，容易G特務被盯上。而他最多借給李高福10~20萬港幣，而且風險不是很大，幾乎不愁還款。

  待半島戰役開始，他還可以指點李高福向半島那邊運輸，一噸貨物就是150美元，只要跑成功一兩趟，便可以差不多賺回一條船，及時收手便可以全身而退。

  林志超當然不會冒險，但李高福要想翻身，自然是需要冒險的；實際上也無需老闆親自押運，前提是他認識那些船老大『敢死隊』。

  有一批人可用，就好比飛艇泰一樣，沒有人脈關係，誰給你冒險；就算你肯給錢，也得找信任熟悉的人不是。

  至於扶持李高福，會不會影響自己的航運事業，林志超一點不擔心！香港船東眾多，前世也只有五大船王，誰能突出重圍，關鍵在於一個『財務靠山』，包有滙豐扶持、董有台美扶持

  5月5日，星期三，宜搬家、搬新房。

  在山林道46~48號的三幢唐樓，正在舉行一個濃重的交付儀式。

  林志超看著已經完全建好的三幢唐樓，心中一種難以言表的感情迸發出來，這是他做地產的第一個項目，如今順利完成。就好比萬丈高樓平地起，萬里長城第一步，總之他非常高興。

  「胡老闆，恭喜恭喜！」看見第一個客戶胡彥良時，林志超高興的招呼道。

  胡彥良此時激動的說道：「林老闆，你們長江實業果然信譽卓越，準時完工，房屋的質量有保障，設計新意。」

  胡彥良的老婆周芳芳也誇獎道：「做夢也沒有想到，我們可以擁有自己的樓。現在這房子怕是已經漲價不少了吧！」

  林志超開了個玩笑，說道：「如果胡太太你願意，我可以出4萬港幣買下來！」

  周芳芳本能發急，馬上說道：「林先生你真會開玩笑！就這樣一層樓租出去，我可以要頂手費1萬，再加350元每月的房租。」

  林志超頓時笑了起來，隨即說道：「這個算盤好像不錯！」

  胡彥良卻輕視的看了一眼老婆，隨後對林志超說道：「婦道人家懂什麼！林先生，自從買了你的樓，我生意也蒸蒸日上（月賺2500），怎麼可能放著好好的房子不住，而是拿出去出租呢。」

  林志超不置與否，周芳芳並沒有說錯，這房子拿出去一租，第一年就是4萬以上，創業初期是可以考慮節儉的。

  山林道位於尖沙咀繁華地帶，論地段比跑馬地都好一點點，而且山林道46~48號的房子，一層都是1200平方尺，是大戶型的豪宅，還配傭人房。

  回公司的途中。

  「記者那邊安排好了沒有？」林志超朝胡兆煦問道。

  「安排好了，明天就見報。報社挺願意刊登的，畢竟這是『分層』和『分期』的第一個竣工項目，意義重大。象徵性的收了200元，主要是突出我們長江置業的信譽。」胡兆煦認真的回答道。

  林志超點點頭，又無奈的說道：「可惜！我們長江置業馬上快有錢了，但是這地皮和舊樓漲得太厲害了，沒多少利潤可圖，關鍵是風險還大。」

  胡兆煦思考了一下，說道：「其實利潤還是有的！」

  林志超搖搖頭，說道：「利潤是有，但風險也大，一旦戰爭波及粵省，香港就成了驚弓之鳥，那房子地皮怕是都得跌，唯有租金可能好點。」

  胡兆煦是長江置業的重要管理層，買地售樓都是他的職責，林志超很多事情也喜歡叫他做，畢竟他很是用得順手。

  「還是老闆考慮得長遠！我聽說，輝信置業的房子快賣完了，那我們的『德福花園』什麼時候籌備銷售？」胡兆煦對林志超的說法深信不疑，畢竟這位老闆可是非常厲害的。

  林志超說道：「不急！下半年再根據實際情況決定，更何況，長江置業的資金充足。」

  「好的」

  其實，此時香港出售期房、分層出售的，並不是特別多。

  最重要的原因就是，購買力不足！哪怕是分層，能拿出3萬港幣的，也絕對是商賈巨富。

  其次的原因就是，很多業主依舊採取的是租賃，而不是拿出去出售，因為他們覺得租賃可以五年之內就可以回本。

  總之，真正分層、分期銷售的樓，估計現在還沒有300層樓。

  在林志超看來，香港房地產要想成為熱門產業，還需要兩個條件：

  第一，工業化到一定的程度，這樣一來，就擁有了購買力；

  第二，取消限制居民住宅不得高於5層的規定。

  當然，雖然不是地產好時期，但是林志超肯定也會一直做的，更重要的是需要慢慢積累地皮和收租物業。

  而要做到這些，林志超就必須有很多現金奶牛，畢竟地皮和收租物業都是很占用資金的。

  (本章完)