第43章 【開年大吉】
一覺醒來，林志超發現時間已經是1948年，嘴角露出一絲笑容，他很滿意過去一年的成就。
年初，他冒著生命危險，拾到了從天而降的黃金，因而有了事業的啟動資金，也因此成為前世『四大家族』的商業前輩。
隨後，林志超進軍香港地產界，以26萬港幣起家，震驚整個業界。從『分層出售』、『售樓花』，再到後來的『合作開發模式』、『私人屋邨』等，他直接改變了香港地產的模式，提前了香港地產歷史進程。
年中，林志超進軍工業——拉鏈製造，以5萬港幣的本金投資手工製作拉鏈，此舉意在他要熟悉拉鏈產業鏈；隨後，林志超以約36萬港幣的價格，購買了3台自動拉鏈機器，一舉革新亞洲拉鏈產業；並對傳統手工製造拉鏈，進行了毀滅性的打擊，因而占領了大量的亞洲市場。
過去一年的事情，歷歷在目，林志超總算在香港站穩腳步。
雖然期間有一些小阻礙，但都被林志超輕鬆化解，甚至可以說完美解決麻煩。
個人方面，他並不是很著急，和唐彩芸的發展循環漸進，新的一年應該會有所突破。
「新年好，媽媽！」
「新年好，兒子！」
林志超算是早起的人，每天早上6點準時起床，但吳文英顯然更早，可能5點就已經起床，為林志超準備早餐。
林志超和別人的身體不一樣，一日三餐都比較吃得多，所以早餐也是營養豐富。
吳文英雖然奇怪兒子的胃口也變大了，但絲毫沒有怨言，每天早上都精心準備早餐。
「今晚肯定要加班，你們晚餐不要等我！」吃早餐的時候，林志超講道。
今天藍田雅苑開盤，晚上加班是必然的。
吳文英先是『喔』了一聲，隨後又小心翼翼的說道：「兒子，你工作那麼忙，但是也要抓緊個人的事情。」
林志超豈有不明白的道理，笑著說道：「媽媽莫急！這種事情水到渠成，自然是更好。而且，你兒子的事業才剛剛開始，今年還有大發展呢！」
吳文英聞言，便不再干涉，以免讓兒子逆反。
畢竟兒子事業做得那麼大，心早已經野了，不能再管束過嚴。
若是他父親在，應該還能管束更多，畢竟兒子從小就怕他父親。
上午七點一刻，林志超的車子來到藍田雅苑樓盤。
而此時的『藍田雅苑』已經布置得喜氣洋洋，一條紅毯直通售樓處，長江集團的員工們紛紛西裝革履，精神狀態不錯。
「老闆，一切已經準備妥當，保證不會出現紕漏。」胡兆煦上前信誓旦旦的保證道。
他是此次開盤的負責人，若是出現重大事故，位置可能就不保了，畢竟這個樓盤銷售對長江置業至關重要。
同時，胡兆煦又非常有自信，因為據他所知，輝信置業的樓並沒有賣出去多少，這就說明，很多人都在等待『藍田雅苑』這個樓盤開盤。
「好，我相信伱！」
接下來，林志超視察了現場情況，並親自作最後的指導。
本次開盤，還有一些活動，比如舞獅舞龍、主辦方講話，後續還有簽署完合同可抽獎。
「有客人來了！」
不到七點半，就已經來了一對夫婦，詢問著樓盤的事宜，銷售人員立馬上前接待。
到了八點左右，現場竟然已經快百號人了。
隨後，林志超的一些人脈朋友也紛紛前來祝賀，有東亞銀行的簡東浦、廖創興銀行的廖寶珊、香港順德聯誼會的梁銶琚、何享綿等，唐仲源也帶著妻子和大女兒捧場。
這些人不僅僅是來祝賀，也是來參觀一下地產是怎麼玩的。
「這麼快就已經如此多的人，你拿出80層樓，怕是很快就能售罄了！」簡東浦笑著說道。
這個項目，東亞銀行可是貸款了足足70萬港幣，僅利息就可以獲得近20萬港幣，算是一筆大業務。
廖寶衫在一旁也笑著說道：「老弟想法肯定是，剩下的50層拿到下半年銷售，價格說不定更高。」
林志超和朋友們圍在一起，聊著天，等著八點半開盤活動。
「哈哈！我是擔心一下子放出太多，反而搞砸了。若是能三天之內售罄這八十層，我就打算加推幾幢樓。」
簡東浦點點頭，他通過林志超的『貨如輪轉』的發展地產理念，並認為這是做地產最好的策略。
廖寶衫馬上說道：「你這次可不得了，張軍的輝信置業幾十套房子，至今還沒有賣出十套，現在正到處籌藉資金，用於後續建築費用呢！」
林志超假裝不知道，便說道：「越到後面，房子越緊缺，價格越高，他不會虧的。」
周邊的人都知道，林志超這次是故意針對輝信置業的，當然這就是商場。
更何況，輝信置業又何嘗不是故意針對長江置業呢！
「咦，何爵士來了，我去迎接一下！」林志超見何東的車開來，馬上說道。
眾人不由得紛紛感嘆，林志超憑藉這一個合作，一下子就入了何東爵士的法眼了。
「我是來學習和參觀的！」何東下車後，拄著拐杖笑嘻嘻的說道。
「哪裡敢！您老當心，今天人比較多。」林志超上前說道。
「放心吧，我還沒有老，你去干你的事情，我自己溜達溜達。」
林志超見狀，果斷去處理工作，不再陪同。
畢竟，今天他才是主人，需要應對很多事情，包括記者在內。
售樓處。
很多客戶正在圍著『沙盤』，參觀『藍田雅苑』的整體布局圖。
「這個涼亭、花園，是公用的嘛？」
「是的，李先生，130戶人共同享受這個近萬尺的公共區域，孩子們可以盡情遊玩，老人們可以在涼亭休憩。而且，我們這個是封閉式屋邨，一般外人是不能進來的，所以無需擔憂安全問題。」
「那客人到我家做客怎麼辦？」
「李先生，這個不會影響。門口的安保會進行識別、詢問，對於可疑人員會進行監督，所以並不是完全不允許外人入內，更多的是一種守衛大家的隱私安全。」
眾人紛紛點頭，想想就覺得很美好。
當然他們不會想到，後期是要交物業費的，一年交個200多每戶，這裡的物業費就可以收近3萬一年；所以安保、保潔之類的，自然不會少的。
「不過你們這裡的單價，比輝信置業在旺角樓盤的單價高不少啊！」有人發出質疑。
「高先生，我們定位的是高檔住宅，而且這裡是本島，地段比九龍好。就是價格，我們貴的並不多，可以說是物超所值。這也是為什么半山的房子，比其它地段的房子租金貴，因為很多人喜歡那裡的安靜和安全。而我們的藍田雅苑，顯然非常值這個價格。」
「有道理！貴一點點可以接受，安全很重要。」
「這個花園、涼亭也不錯，適合孩子和老人遊玩和休憩。」
看房的人，紛紛發表看法，無疑都是好評如潮。
上午9點，一名客戶大聲的說道：「我要買兩層樓，一層自住，一層出租，給我簽合同，錢都帶來了。」
銷售員心中大喜，連忙說道：「先生，這邊請！」
一時間，人群騷動，有人說道：「一共就80層，他有沒有搞錯，一下子就拿兩層。算了我也不猶豫了，帶我去簽合同。」
長江置業和高露雲律師行的人，開始忙碌起來，開始簽署『期房合同』。
當天晚上9點，林志超還在和長江置業管理層總結。
周福照率先統計道：「今天一共是銷售了36層樓，收齊資金2萬港幣（50%房款），已經全部存入東亞銀行。」
眾人紛紛露出驚訝的表情，因為第一天是簽約很少的，畢竟很多客戶需要回去考慮一晚。
而且也不會看房的時候，就帶著大量的現金。
林志超卻笑著說道：「別忘了，我們已經做了6天的廣告時間，再加上今天大家想看到的，都已經看到了。而且，如果我是顧客，看到現場隨時都是上百人，心自然也會跟著緊張，要是房子售罄了怎麼辦？」
大家紛紛笑了起來。
胡兆煦說道：「明天是簽約爆發的日子，應該可以全部售罄。畢竟，今天很多客戶都已經有了決心。」
「對，很多客戶總是叮囑銷售，一定要給他們留一層樓，說是自己回去籌錢。估計是回家商量一下，明天就來訂房。」
大家紛紛對明天充滿樂觀的態度。
林志超自然也不例外。
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(本章完)
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