在當天晚上，香江財團和新竹銀行財團的各大股東齊聚寶島酒店，共同商議在新的一年裡發展計劃。

現在新竹銀行財團的實力可不低，要知道李光宇這邊操縱黃金期貨的時候，香江銀行和新竹銀行業以及東亞銀行、新鴻基證券公司等都沒有閑著，他們同樣在操作黃金，這次股災雖然讓各大集團市值有一些損失，但是倫敦金市場的收益足以彌補各方的損失了。

這次最為重要的一個議題就是停止在日本樓市的繼續開發，已完成的項目儘快出手，未完成建設的要加快速度，儘快完工出售。

在場的眾人對於李光宇早已經熟悉了，上次出現這樣的情況還是81年初的時候，那次也是李光宇讓他們暫停香江這邊樓市的投資，轉移到其它市場，讓他們躲過了樓市崩盤的損失。

而這次李光宇再次提及，那麼說明日本樓市距離崩盤只怕也就這一兩年的時間了。

看著日本樓市這幾年來的增長，李肇基他們對此相當熟悉，這個時候的日本樓市就是香江78年到81年的翻版，短短几年時間就上漲幾倍，這是非常恐怖的。

他出聲說道：「現在慢慢撤出來也好，錢還是要落袋為安才放心，說老實話，日本樓市這幾年的漲幅讓我都是膽戰心驚的，要是我們不早做準備，到時候雪崩來臨，只怕會損失慘重。」

香江幾大地產集團和鹿港地產集團在日本樓市投資還是非常大的，要是時間太短的話，他們出手相當困難。

還是現在這樣好，有著很長一段時間緩衝，他們建好了就賣，也不會引起太大震蕩，畢竟他們這是正常商業行為，不會被認為是清空資產跑路。

這也全靠李光宇之前的建議，他們最遲完工的樓盤也是今年年底，只要日本樓市崩盤是在明年下半年，他們就不需要有任何的擔心。

這兩年來，李肇基、鄭煜桐、李加誠等人為了集團的發展，長期在東京辦公，現在退出日本樓市也好，他們也不需要長期住在東京了。

鄭煜桐說道：「光宇，日本樓市退出來之後，不知道我們新的投資地點放在哪裡？」

他們多家主要就是地產開發，要是不計劃好新的投資地，就只能坐吃山空，這不利於他們產業的發展。

「鄭叔，想必你也知道去年鵬城舉行的土地拍賣會吧，我相信要不了多久，很多對外開放城市都會這樣干，未來我們的重心將放在內地去，配合內地政府的規劃，建立新城、在滬市、花城等建立大型CBD，這方面需要我們多家公司聯合，一家是很難完成這一計劃的。」

一個CBD項目，動輒投資幾百上千億，目前不是一個地產集團就能夠吃下來的，李光宇是有這個資本，但是他也不可能把所有資產都壓在這上面。

而李光宇準備把第一個CBD放在滬市，他在相信滬市高層的魄力，只要機會來臨，對方肯定會進行大手筆規劃，而李光宇他們多家地產集團聯合，要建立一個中央商務區是沒有什麼問題的。

股市作為內地金融中心，那裡也缺乏一個這樣的CBD，李光宇相信建立一個這樣的項目，各大公司是絕對不會虧損的。

對於鵬城的土地拍賣會，在場的這些大佬們都有聽說，那塊地被星光地產集團給拿下，目前正在建設當中，雖然面積不大，投資也不多，但是在香江引起的反響可一點兒也不低，各方都在關注著星光小區的建設，一旦取得成功，香江資本必然會蜂擁而至。

要是內地地產市場真的對他們開放，這無疑是巨大的福音，要知道內地可是超過十億人的市場啊，足夠他們發展幾十年了。

郭德盛說道：「光宇，中央商務區只怕不是我們想建就能建的，鵬城這次拍賣不到一公頃的土地就準備這麼久，而且還冒著極大的風險，一個中央商務區，這土地需求太大了，沒有個上千畝的土地是不可能的。

而這樣估摸的佔地需求，內地沒有中央批准，是沒有哪個市能夠自己敢讓建的，這裡面會消耗相當多的時間，只怕一時半會兒我們在內地是無法從事這項投資的。」

要打造一個大型中央商務區，可不僅僅幾棟樓就解決問題了，在滬市，他們還可以把各方總部放在這裡面，同時半島酒店、玖華酒店、遠東酒店、新世界酒店等入駐，在加上恆宇超市購物中心，華南電器購物中心進入，其它的就需要吸收外界勢力入駐了。

也就他們旗下產業眾多，加上資金還算雄厚，這才敢計劃建設中央商務區，不然還真不好辦，要知道這樣一個時期，要在內地投資上千億港幣建立中央商務區，這絕對是一件瘋狂的事情。

也就李光宇提議，他們這些大佬才願意跟著李光宇賭一把，就算輸了也沒關係，大不了這裡成為李氏財團、香江財團以及新竹銀行財團旗下公司在內地的總部。

要知道他們加起來集團五十多家，各公司更是幾百家，這些都把內地總部放在滬市的CBD裡面，他們就不信這樣還拉動不了這個商務區的發展。

李光宇笑著說道：「郭叔，你不要懷疑內地高層對發展的魄力，建立這樣一個中央商務區對於當地的經濟發展是巨大的，而且我們還是以港幣過去投資，這對外匯比較緊缺的內地可謂是雪中送炭，有些時候只要需要，一些批準是非常迅速的，特事特辦還是能夠有的。」

在場的大佬們見李光宇信心十足，也就不再多言，反正日本樓市那邊一時半會兒也完不了工，他們正好邊清理日本樓市上的產業，一邊等待內地的消息，有了機會的時候，他們不介意投資一把。

要是未來滬市中央商務區能夠如同中環這樣的話，那麼他們將會收穫巨大的利益。

只要內地改革開放一直持續下去，作為內地金融中心的滬市潛力絕對是巨大的，就算未來那邊中央商務區沒有中環這樣繁榮，他們估計也差不到哪裡去。

鄭煜桐說道：「目前我們還是靜待內地的政策，同時光宇這邊也可以先做一個大致的計劃出來，只要有了機會，我們可以組成一個代表團親自前往滬市，和當地政府進行商議，這樣一個大型項目對於內地的經濟拉動是巨大的，我相信當地政府肯定會心動。」

要知道這可是上千億港幣的投資啊，這一個項目就相當於目前內地外資投入了，他相信到時候最高層都會商討他們的這個投資。

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