至從李光宇金融集團會議結束之後，第二天永亨銀行就脫離了天宇金融集團，並且向外部發布公告，馮敬堯成為永亨銀行最大股東，從此不再受到天宇金融集團管理。

這則新聞震驚了香江的高層，他們不相信李光宇當初費勁心思吃下永亨銀行，會如此輕易的讓出來，他們更多的是認為李氏財團在後面又在秘密的準備著一些動作。

而之後馮敬堯的一些行動更是讓他們知道這肯定是李光宇有意為之，很顯然李光宇是想讓永亨銀行不受李氏財團的影響，能夠向大陸那邊靠攏。

看熱鬧的也就不在意這些了，但是東亞銀行李國寶和香江亞洲商業銀行陳有慶兩人卻關注著永亨銀行和天宇銀行的動作。

特別是在聽說很多客戶討論著天宇和永亨銀行那邊地產業務和樓市按揭貸款業務辦理非常困難的消息，也讓他們兩人把心提起來了。

他們知道這次李光宇金融集團會議之後，兩家銀行在這方面收緊了口子，意味著地產樓市崩盤越來越近了。

他們兩家銀行可是有著非常多的華資家族在辦理業務，而且很多都是和地產相關的業務。一旦樓市突然崩盤，他們資金跟不上的話，兩大銀行業會受到牽連。

李國寶在收到消息之後，立即召開了銀行中高層會議，就香江地產公司和樓市房屋貸款做出新的要求，實行多收少貸的政策，以應對將要到來的危機。

陳有慶知道消息之後也採取了相似的政策，避免自己銀行遭受巨大的損失。

就因為李光宇起了一個頭，有著東亞銀行和香江亞洲商業銀行的跟進，讓很多中小地產公司陷入了貸款困難的窘迫，有不少人對於李光宇非常的不滿，甚至私下裡開口大罵。

而香江的各大銀行這時候開始出現了分化，有一些為求保險的家族選著了有樣學樣，也跟著李光宇他們開始收緊了對地產公司的貸款，以應對可能到來的風暴。

一些銀行可就不一樣了，這個時候由於李光宇他們卡著客戶無法辦理貸款業務，這些銀行開始接觸這些客戶，讓其前往他們銀行辦理業務，不過把利率給提高了一點。

2月5號上午，李光宇在辦公室聽著甘琴彙報了這幾天各大銀行的動態，其中尤為關心的是滙豐和渣打兩大銀行的動態，李光宇並不在乎其它那些銀行的動作，李光宇的對手只有滙豐和渣打。

甘琴說道：「李生，我們在新的規定實施之後，對我們的業務還是產生了一些影響，只怕會流失一部分客戶。」

李光宇並不太在意流失的這部分人，他清楚這個時候還一頭扎進房地產市場，後面沒有強大的財力支撐，到時候只有破產一條路，自己銀行才不去接手這筆壞賬呢。

李光宇說道：「滙豐和渣打有什麼動作沒有？」

「李生，那邊並沒有做出調整，依舊和以前一樣，我們也不清楚沈弼和喬治·拉文是怎樣想的，他們似乎並不擔心房地產會出現什麼問題。」甘琴回答道。

李光宇聽了更開心了，只要他們那邊繼續放貸，到時候香江樓市出現問題，有他們急的時候，而且這次自己這邊和東亞銀行、香江亞洲商業銀行很多沒有得到批准的客戶肯定會找到他們銀行，後面事情就有的看了。

李光宇非常清楚，隨著這次樓市的崩盤，後面還會引起一些列的危機出來，而銀行業就是一個重災區，到時候不知道有多少銀行會破產倒閉。

李光宇說道：「你吩咐我們的人持續注意這兩大銀行的動向，有什麼消息立即向我彙報。」

甘琴剛剛出去沒多久，就又來到了李光宇這裡，向其說道：「李生，馮景禧先生已經來到了大廈前台，請問你有沒有時間。」

「你立即讓前台領馮生來我辦公室，你去泡一壺茶過來。」

李光宇在甘琴出去之後，思考著這次馮景禧的來意，這位和他的關係不是太緊密，這次突然到訪讓他有些摸不著頭腦。

在馮景禧和李光宇在會客區相對落坐之後，馮景禧說道：「光宇，我這次冒昧前來，主要還是想詢問一下你對香江今年的樓市是怎麼看的。」

馮景禧新鴻基在一月份的時候就取得了香江的銀行牌照，現在已經在中環、九龍、旺角等地建立了6家分行。

只是沒想到自己銀行才建立不久，李氏財團為首的一些銀行就開始了收緊房地產方面的貸款。本來他新建的銀行正是拉攏客戶的好時候，只是他卻不敢下這個決定，李光宇的一些眼光他還是相信的。

思來想去，他還是來到李氏大廈這邊，想再聽聽李光宇的看法。其實他內心知道這次來詢問也會是一樣的結果，他只是有點不甘心而已，看著前來的這麼多客戶，自己只能拒之門外，心裡特別的不好受。

李光宇也清楚新鴻基銀行剛剛建立正是需要客戶的時候，而香江最大的客戶群就是在地產上面，拒絕了這些客戶，新鴻基銀行要想快速發展根本就不太可能。

李光宇說道：「馮叔，你也清楚香江目前的局勢，加上房價的虛高以及不斷升高的空置率，稍有點風吹草動就會引起樓市的動蕩，我們銀行不得不做出防範啊。」

作為李兆基和郭得勝的老友，同時也是新鴻基地產創始人之一，馮景禧也清楚目前香江樓市的現狀，只是自己銀行新開，非常需要客戶的加入，使得他心裡總想著去賭一把，萬一樓市沒有出現波動呢。

好在他還是理智的，他沒有去做這個決定。他說道：「光宇，不知道你對我銀行有什麼建議呢，還請你為新鴻基銀行支支招。」

李光宇自己還真沒有太好的辦法，他總不能把自己的銀行業務讓給他吧。

李光宇想了想說道：「馮叔，現在房地產方面我建議你們銀行還是不要貸出去太多款項，你可以看看香江實業這邊吧，特別是要去大陸建廠的那些人，他們相對來說風險要小一些，大陸低廉的人工，讓這些企業的產品在各地區還是很有競爭力的。」

馮景禧聽了李光宇這這一建議感覺可以去做一做，只是那些業務和地產這邊比起來相差實在有些大。他對於這個時候才把銀行建立起來感覺非常的懊惱，要是早幾年自己客戶早就穩定住了，遲上一兩年，自己也不用這麼煎熬了。

馮景禧也知道李光宇這裡是不會把新鴻基地產集團和兆基集團的業務讓給自己的，他也沒有去開這個口，在和李光宇聊了一陣香江金融局勢之後，向李光宇告辭離去。

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